Nieuwe huurregels maken het verplicht een vast huurcontract aan te bieden.
Sinds deze maand (1 juli 2024) zijn er nieuwe regels van kracht binnen de huurwet die aanzienlijke veranderingen met zich meebrengen voor zowel huurders als verhuurders. Een van de meest opvallende wijzigingen is de verplichting om een vast huurcontract te verstrekken. Deze maatregel is geïntroduceerd met het oog op het bieden van meer stabiliteit en zekerheid aan huurders in een tijd waarin de woningmarkt steeds onzekerder wordt.
Wat houdt de nieuwe regel in?
Verhuurders zijn nu verplicht om bij het aangaan van een huurrelatie een vast huurcontract te verstrekken. Dit contract moet minimaal één jaar duren, wat betekent dat tijdelijke contracten met kortere looptijden niet langer toegestaan zijn. Het doel van deze regel is om huurders meer zekerheid te bieden over hun woonsituatie en hen te beschermen tegen onverwachte beëindiging van de huur.
Voordelen voor huurders
Voor huurders betekent deze verandering dat zij niet meer bang hoeven te zijn voor plotselinge verhuizing na enkele maanden. Een vast huurcontract zorgt ervoor dat huurders gedurende de contractperiode beschermd zijn tegen opzegging door de verhuurder, tenzij er sprake is van ernstige contractbreuk door de huurder. Dit biedt een stabiele woonsituatie en meer voorspelbaarheid in de woonlasten.
Impact op verhuurders
Voor verhuurders brengt deze maatregel een extra laag van verplichtingen en verantwoordelijkheden met zich mee. Zij moeten nu zorgdragen voor duidelijke en rechtsgeldige contracten die voldoen aan de nieuwe wettelijke eisen. Dit kan ook betekenen dat zij zich moeten voorbereiden op langere huurperiodes en minder flexibiliteit in het beheer van hun eigendommen.
Juridische advies inwinnen
Het opstellen van een vast huurcontract vereist zorgvuldige juridische en administratieve overwegingen. Verhuurders dienen ervoor te zorgen dat de contracten niet alleen aan de wettelijke vereisten voldoen, maar ook duidelijk en eerlijk zijn voor beide partijen. Dit kan betekenen dat zij juridisch advies moeten inwinnen om te garanderen dat alle aspecten van het huurcontract correct worden behandeld.
Wij kunnen voor een huurcontract opstellen, controleren of u adviseren bij huur of verhuur. Wij helpen u graag voor een vaste prijs, zonder onverwachte kosten. Wij leveren de overeenkomst pas op wanneer u helemaal tevreden bent en alles voor u duidelijk is, ongeacht het aantal opmerkingen en vragen. Ons streven is altijd om een huurovereenkomst binnen 3 werkdagen op te leveren. Neem vrijblijvend contact op of vraag direct een gratis offerte aan!
Niet de juiste huurcontract dienst gevonden op deze pagina?
Wij (Bleijerveld Juridisch advies) zijn tevens persoonlijk lid van de Nederlandse Juristen Vereniging.
